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Casa aconchegante com 69m² construída e terreno de 511m² , Bosque Do Repouso , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.34m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 69,34 m² e terreno de 511,50 m², localizado em um bairro tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Criciúma, Santa Catarina, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$ 308.580,92 no primeiro leilão e uma avaliação de R$ 214.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 308.580,92
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 180.180,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Criciúma, especialmente no bairro Bosque Do Repouso, que oferece um terreno amplo de 511,50 m², ideal para reformas ou ampliações. A área construída de 69,34 m² sugere uma casa de tamanho moderado, que pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão em 11/08/2025, aproveitando o lance mínimo de R$ 308.580,92, que está acima da avaliação, indicando uma disputa potencial.
  • Considerar o segundo leilão em 14/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 128.400,00, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo para expansão ou melhorias que aumentem a atratividade para futuros compradores ou locatários.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no orçamento total do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento, especialmente considerando a possibilidade de lance reduzido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.580,92 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque Do Repouso em Criciúma/SC. A região de Bosque Do Repouso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Condomínio Reserva 3 Ribeirões. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva 3 Ribeirões em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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