Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Piraquara/PR Ver leilões no bairro Vila Fuck Ver leilões no Condomínio Takemura
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 48m² de área privativa e terreno de 104m² , Vila Fuck , Piraquara - PR

Ver mais imóveis de leilão em Piraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.25m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 48,25 m² e terreno de 104,16 m², localizada em casas de leilão em Piraquara, PR. Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está situada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e organização. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Vila Fuck, bairro da cidade de Piraquara, oferece acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.


Aspectos financeiros importantes: O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 119.590,43, representando um desconto significativo de 37,06%. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que se enquadrem nas condições.


Regras para despesas: O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.621,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao desconto expressivo de aproximadamente 37% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 119.590,43
Área Construída48,25 m²
Área do Terreno104,16 m²
Localizaçãocasas de leilão em Piraquara, PR - Vila Fuck

Plano de ação:

  • Avaliação detalhada do imóvel: Realizar uma visita para verificar o estado atual da casa, número de quartos, banheiros e vagas de garagem, pois essas informações não estão claras. Isso ajudará a definir o potencial de valorização e possíveis reformas.
  • Compra na primeira praça: Considerando o valor mínimo de venda com desconto, a compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço.
  • Reformas e melhorias: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado, como modernização da área interna, pintura, e possível ampliação, considerando o terreno disponível.
  • Locação ou revenda: Após valorização, o imóvel pode ser destinado à locação para moradores locais ou revendido com lucro, aproveitando a valorização do mercado imobiliário em Piraquara.
  • Considerar despesas adicionais: Planejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de investidores.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto signifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piraquara/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.621,14. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fuck em Piraquara/PR. A região de Vila Fuck possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Piraquara fica no condomínio Condomínio Takemura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Takemura em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita