Casa aconchegante com 48m² área útil e terreno de 104m²
Vila Fuck, Piraquara - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LAURINDA RIBEIRO VIEIRA, N. 774 RESIDENCIAL 05, LOTE 11-A, QD 19, VILA FUCK - CEP: 83305-300, PIRAQUARA - PARANA
Área:
48.25m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 48,25 m² e terreno de 104,16 m², localizado em Piraquara, PR. A propriedade está situada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade para os moradores. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o tamanho do imóvel sugere um espaço compacto e funcional, ideal para pequenas famílias ou casais. A localização em Vila Fuck, bairro da cidade, pode oferecer acesso a serviços locais e infraestrutura urbana. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 153.842,63 |
-19%
Economia de
R$ 36.157,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.200,00 (-16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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