Casa aconchegante com 48m² e terreno de 360m²
Porto Do Rosa, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.203,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CENTRAL DO ROSA, N. 1150 LT 3987, PORTO DO ROSA - CEP: 24471-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
48m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48m² situada em um terreno de 360m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em Porto do Rosa, São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta potencial para personalização e melhorias, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício. A propriedade não informa número de quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 203.203,48 no primeiro leilão e R$ 192.685,81 no segundo. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.
Localização estratégica em São Gonçalo, próximo a serviços e com fácil acesso, torna este imóvel uma oportunidade interessante para quem deseja investir em imóveis residenciais na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 203.203,48 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 192.685,81 |
-5%
Economia de
R$ 10.517,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.619,93 (-24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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