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Casa aconchegante com 49,98m² construída e terreno de 250m² , Parque Dos Girassois Iii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 49,98m² e terreno de 250m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.884,06
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.318,11
Economia: R$ 35.565,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 164.884,06, indicando que o valor inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.
  • Praças do leilão: O 1º leilão ocorre em 03/06/2025 e o 2º em 10/06/2025, com lance mínimo reduzido no 2º leilão para R$ 129.318,11, abaixo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, é necessário ter o capital disponível para a compra.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador, impactando o custo total da aquisição.
  • Potencial de valorização: A localização em ofertas de leilão em Uberaba-MG, em bairro residencial, pode oferecer valorização moderada, especialmente se houver melhorias no imóvel ou no entorno.
  • Plano de ação:
    PassoAçãoObjetivo
    1Visitar o imóvel para avaliação detalhadaConfirmar estado e necessidades de reforma
    2Monitorar o 1º leilão e preparar lance para o 2º leilãoAdquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação
    3Planejar recursos financeiros para pagamento à vistaGarantir liquidez para arremate
    4Considerar custos adicionais de condomínio e tributosEvitar surpresas financeiras pós-compra
    5Após aquisição, avaliar possibilidade de reforma e revenda ou aluguelMaximizar retorno do investimento

Seguindo essa estratégia, o investidor pode minimizar riscos e aproveitar uma oportunidade de compra vantajosa no 2º leilão, com potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.884,06 e da 2ª praça é de R$ 129.318,11. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Girassois Iii em Uberaba/MG. A região de Parque Dos Girassois Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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