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Casa aconchegante com 50,88m² construída e 200m² de terreno , Bairro Cidade Jardim , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 50,88m² e terreno de 200m², localizado no Residencial do Cerrado em ofertas de leilão em Anápolis, GO. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 132.600,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 98.879,46. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. O imóvel não possui informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, mas sua metragem sugere um espaço compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.


O imóvel está situado em uma região com CEP 75132-150, em Anápolis, com fácil acesso e boa localização dentro do bairro Residencial do Cerrado. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 132.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 98.879,46
Economia: R$ 33.720,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 132.600,00 e os lances mínimos para o primeiro e segundo leilão, respectivamente R$ 132.600,00 e R$ 98.879,46. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui área construída de 50,88m² e terreno de 200m², o que permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para modernização ou ampliação, aumentando o valor de mercado para revenda ou locação.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial do Cerrado, ofertas de leilão em Anápolis - GO
Área Construída50,88m²
Terreno200m²
Valor AvaliaçãoR$ 132.600,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 132.600,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 98.879,46

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais, o que pode acelerar a venda após a compra no leilão.

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para garantir segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Por fim, sugiro analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e definir a melhor estratégia de saída, seja por venda direta ou locação, visando maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.600,00 e da 2ª praça é de R$ 98.879,46. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Cidade Jardim em Anápolis/GO. A região de Bairro Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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