Casa aconchegante com 50,8m² construída e terreno de 240m²
Parque Aurora, Itambi - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.919,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA MUNICIPAL ITAMBI, N. 24, MORADA DO SOL I (ITAMBI) - CEP: 24800-000, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
50.8m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 50,80m², situada em um terreno de 240m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em Morada do Sol I, Itaboraí, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam uma residência com terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer ao ar livre.
O imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e organização, embora as despesas de condomínio e tributos sejam de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício.
Com um lance inicial de R$ 105.919,96 no primeiro leilão e avaliação em R$ 91.000,00, o imóvel pode representar uma oportunidade de investimento ou moradia com preço competitivo, especialmente considerando o desconto no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 105.919,96 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 89.783,57 |
-15%
Economia de
R$ 16.136,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.310,45 (5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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