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Casa aconchegante com 50m² e terreno de 126m² em ótimo estado , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Casa com 50m² de área construída e terreno de 126m² localizada em leilão de imóveis em Presidente Prudente, SP. Este imóvel oferece uma área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, Parque Alexandrina, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 67177, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está zerado, o que pode representar ausência de débitos fiscais.

Além disso, a Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de transferência e regularização do imóvel. A venda é realizada no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições específicas do edital, especialmente sobre débitos e taxas que serão de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 165.000,00 e a ausência de lances atuais, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor mínimo. Recomendo aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e uso de FGTS, e confirmar ausência de débitos.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
3. Participação no LeilãoRegistrar habilitação e participar do primeiro leilão, ofertando lance próximo ao valor mínimo para testar a concorrência.
4. Pós-ArremateAproveitar o assessoramento da Caixa para regularizar o imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoApós regularização, avaliar o mercado local para revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e segurança jurídica. A atenção às condições do edital e a visitação são fundamentais para minimizar riscos e maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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