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Casa ocupada com 127,86m² e terreno de 330m² , Ermo , Guaíba - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Travessa Dona Maria, nº 68, Bairro Ermo, Guaíba/RS
Guaíba RS

Área

330m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma casa de 127,86 m² em terreno de 330 m², com possibilidade de financiamento de até 90% do valor, mediante análise de crédito pelo Banrisul. O imóvel está situado em bairro residencial e possui matrícula própria, proporcionando maior segurança documental ao investidor. Atenção à ocupação atual, fator que deve ser considerado na estratégia de aquisição e eventual imissão na posse.

Observações Importantes

Imóvel registrado sob a matrícula nº 2.245 no Registro de Imóveis de Guaíba/RS. A propriedade encontra-se ocupada. O edital informa possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel, condicionada à aprovação de crédito junto ao Banrisul.

Leilão Público Banrisul, Edital nº 0013027/2026, com modalidade extrajudicial online.

  • Imóvel ocupado.
  • Incremento mínimo: R$ 2.000,00.
  • Possibilidade de financiamento de até 90%, sujeita à aprovação de crédito pelo Banrisul.
  • Matrícula nº 2.245 disponível nos documentos do lote.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 155.610,00
2ª Praça
Data: 01/10/2026 10:00
Valor: R$ 155.610,00
3ª Praça
Data: 23/10/2026 10:00
Valor: R$ 155.610,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.610,00 e da 2ª praça é de R$ 155.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ermo em Guaíba/RS. A região de Ermo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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