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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itajá, RN , Centro , Itaja - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itajá/RN!
Esta casa oferece 200m² de terreno e 52m² construídos, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localização privilegiada no centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.923,46
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 56.954,07
Economia: R$ 37.969,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Imóvel residencial em Itajá/RN, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 52m² e terreno de 200m². O lance inicial para a primeira praça é de R$ 94.923,46 e para a segunda praça é de R$ 56.954,07. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 85.431,11 (1.5x o lance da segunda praça). A situação de ocupação não foi informada.

Considerando o valor do lance inicial e o potencial de valorização da região, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 56.954,07), permitindo uma margem de lucro maior.

Sugestões:

  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Itajá/RN para refinar a estimativa de valor de mercado.
  • Verificar a situação de ocupação do imóvel o quanto antes para planejar a desocupação e possíveis reformas.
  • Analisar os custos de reforma, caso sejam necessários, e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para a compra, caso o leilão permita, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel e na localização, destacando o bom custo-benefício após a aquisição em leilão.

A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que facilita a verificação de pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaja/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaja, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaja oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaja.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.923,46 e da 2ª praça é de R$ 56.954,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itaja, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaja no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaja geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itaja/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaja. Confira outros imóveis em leilão em Itaja.
Para participar de leilões de imóveis em Itaja/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaja constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaja.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaja, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaja, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaja tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaja.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaja depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaja permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaja/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaja para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaja incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaja oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaja. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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