Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 54,69m² construída e 101,31m² de terreno

Vida Nova, Viamão - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 57.194,67

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA TOM JOBIM, N. 365 CS 01, ELSA - CEP: 94420-660, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 54,69m² e terreno de 101,31m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em bairro tranquilo de Viamão, o imóvel oferece potencial para personalização e melhorias, podendo ser uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A propriedade está vinculada a uma matrícula registrada sob o número 73573 na comarca de Viamão-RS, garantindo segurança jurídica.


Aspectos importantes:
• Área construída adequada para uma família pequena ou casal.
• Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
• Possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
• Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.
• IPTU e tributos sob responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 57.194,67 -

IPL Score

8.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 215.370,02 (376.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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