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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Uberaba/MG , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 50m² de área construída em um terreno de 200m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem. Localizada no Loteamento Ilha Bela, é ideal para quem busca praticidade e espaço. A matrícula 88022 indica a necessidade de regularização de gravames, um ponto a ser considerado pelo investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.160,26
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.676,09
Economia: R$ 51.484,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com área construída de 50m² e terreno de 200m², 2 quartos e 2 vagas, a estratégia de investimento dependerá da praça escolhida. A avaliação é de R$ 118.000,00, mas o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 109.676,09. Dado que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização ficará por conta do adquirente. Isso sugere que a segunda praça, com valor mais baixo, pode ser mais atrativa para cobrir os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um levantamento detalhado dos custos para regularizar os gravames e indisponibilidades. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses valores.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Loteamento Ilha Bela para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos são competitivos.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 109.676,09. Este valor, somado aos custos de regularização, deve ser comparado com o valor de mercado para garantir uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for concluída com sucesso e o mercado imobiliário local estiver aquecido, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Área Construída50m²
Área do Terreno200m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 109.676,09

É fundamental ter cautela devido aos gravames. Um investimento bem planejado, considerando todos os custos e riscos, pode ser vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.160,26 e da 2ª praça é de R$ 109.676,09. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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