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Casa aconchegante com 56m² de área privativa e terreno de 190m² , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.43m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 56,43 m² e terreno de 190 m², localizado em bairro residencial tranquilo. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está registrada sob matrícula 21289 na comarca de apartamentos leilão em Altos-PI, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Características importantes:
• Área construída e privativa de 56,43 m²
• Terreno amplo de 190 m²
• Localização em bairro residencial (Tranqueria)
• Possibilidade de uso de FGTS para aquisição
• Valor de avaliação: R$ 97.157,94
• Valor mínimo para venda: R$ 56.246,46 (desconto de 42,11%)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.310,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor atrativo de venda com desconto significativo de 42,11% sobre a avaliação oficial. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 97.157,94
Valor Mínimo de VendaR$ 56.246,46
Área Construída56,43 m²
Terreno190 m²
Localizaçãoapartamentos leilão em Altos, PI - Bairro Tranqueria

Plano de ação:

  • Aguardar a compra direta para aproveitar o desconto e evitar concorrência de leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente na área construída, aumentando o apelo para locação ou revenda.
  • Considerar locação residencial para gerar renda passiva, dada a localização residencial e tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura com valorização.
  • Controlar despesas como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para manter a rentabilidade.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom desconto e potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A compra direta simplifica o processo e reduz custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.310,64. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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