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Casa aconchegante com 60,48m² construída e terreno de 130m² , Setor Leste , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 60,48m² e terreno de 130m², localizado em ofertas de leilão em Padre Bernardo, GO. A propriedade apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização no Setor Leste oferece potencial para valorização, considerando o desenvolvimento da região.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 111.548,98 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. O segundo leilão apresenta um valor mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir por preço abaixo do mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.


É importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.204,82
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.895,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 18/06/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 102.895,77, oferecendo um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Isso permite uma margem maior para valorização futura ou para reformas que agreguem valor ao imóvel.

Considerando que o imóvel possui área construída de 60,48m² e terreno de 130m², é possível planejar melhorias que aumentem a funcionalidade e o apelo residencial, como a construção de vagas de garagem ou a modernização dos ambientes internos. A localização em ofertas de leilão em Padre Bernardo, GO, pode beneficiar-se do crescimento urbano, tornando o imóvel atrativo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 111.548,98
1º Leilão12/06/2025 - R$ 111.548,98
2º Leilão18/06/2025 - R$ 102.895,77
Área Construída60,48 m²
Terreno130 m²
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo também verificar a documentação disponível e realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reparos. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que uma avaliação presencial é essencial para definir o potencial real do imóvel.

Por fim, planeje o lance considerando o valor do segundo leilão para maximizar o retorno do investimento, e esteja atento às condições de pagamento e despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.204,82 e da 2ª praça é de R$ 102.895,77. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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