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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,7m² construída, desocupada , Setor Oeste , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,7 m² em um terreno de 250 m², oferecendo 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em apartamentos leilão em Padre Bernardo, GO, o imóvel apresenta uma boa área privativa para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço externo. A matrícula e o IPTU estão regularizados, o que facilita a negociação. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel, dada sua localização e características. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou melhorias futuras, valorizando o patrimônio.

Aspectos importantes:

  • Área construída de 69,7 m²
  • Terreno de 250 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Regularização com matrícula e IPTU
  • Condições de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 42.987,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 74.000,00 e o lance inicial de R$ 42.987,38 na primeira praça do leilão, que ocorre em 04/08/2025 às 13:00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, se houver, para obter desconto maior.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno de 250 m² e área construída de 69,7 m², oferece potencial para valorização, especialmente se localizado em área com demanda residencial crescente. A possibilidade de ampliação ou melhorias no imóvel pode aumentar seu valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor AvaliaçãoR$ 74.000,00Usar como referência para ofertas
Lance InicialR$ 42.987,38Iniciar ofertas próximas a este valor
Data do Leilão04/08/2025 13:00Acompanhar o pregão online
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTSPreparar recursos financeiros para pagamento rápido
Potencial de ValorizaçãoTerreno amplo e casa com 2 quartosConsiderar reformas para aumentar valor de revenda ou aluguel

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e encargos, que neste caso não foram mencionados, e confirmar a documentação antes da arrematação. A estratégia de investimento deve focar em adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação e realizar melhorias para maximizar o retorno, seja por venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.987,38. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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