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Casa aconchegante com 62,2m² de área privativa , Ville De France , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.2m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 62,2 metros quadrados, localizada no Residencial Ville de France, em casas de leilão em Ourinhos/SP. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem indica um espaço confortável para uma residência de pequeno a médio porte. O imóvel está registrado sob matrícula número 47386 no ofício 1, o que garante sua regularidade documental. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado.


O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode implicar em custos condominiais e possíveis débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados pelo comprador. A localização em Ourinhos/SP é estratégica para quem busca uma residência em uma cidade de porte médio com boa infraestrutura.


Por se tratar de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o processo é transparente e seguro, com edital disponível para consulta. A casa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda, ou para moradia própria, considerando o valor inicial do lance e a avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 152.400,00
Economia: R$ 101.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 254.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 254.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 152.400,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Localizaçãocasas de leilão em Ourinhos/SP, Residencial Ville De France

Primeiramente, recomendaria acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial cai para R$ 152.400,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais mencionados, que devem ser levantados e provisionados no orçamento para evitar surpresas após a aquisição.

Além disso, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma, o que impactará no custo total do investimento.

Para investidores que buscam renda, a casa pode ser alugada após eventuais melhorias, considerando a demanda local. Para revenda, o ideal é aguardar o término do leilão e adquirir o imóvel na segunda praça para obter maior desconto.

  • Monitorar o leilão e definir limite máximo de lance.
  • Verificar débitos e custos adicionais.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização.
  • Considerar uso para aluguel ou revenda.

Este planejamento detalhado ajuda a garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ville De France em Ourinhos/SP. A região de Ville De France possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Ville de France Ourinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville de France Ourinhos em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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