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Casa aconchegante com 67,14m², 2 quartos e 1 banheiro , Passo Da Areia , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com área construída de 67,14m², localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está registrada no 4º CRI sob matrícula 73.175, garantindo segurança jurídica. A localização em Passo D’Areia, leilão de imóveis em Porto Alegre, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel pode ser adquirido com condição facilitada de pagamento, permitindo parcelamento com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores finais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização na região.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 727.628,56
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 363.814,28
Economia: R$ 363.814,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Passo D’Areia, leilão de imóveis em Porto Alegre. Com uma avaliação de R$ 727.628,56 e lance mínimo atual igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa margem para negociação, especialmente considerando o lance mínimo para a próxima data, que é de R$ 363.814,28, representando um desconto significativo para quem aguardar a segunda praça.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, incluindo matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo da segunda praça (R$ 363.814,28) como alvo para aquisição, pois oferece um desconto de 50% sobre a avaliação.
3. Condição de pagamentoAproveitar a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.
4. Estratégia de lanceMonitorar o leilão até a primeira praça e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda praça com o lance mínimo reduzido.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. A localização em bairro residencial e a área construída de 67,14m² são atrativos para famílias e locatários. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.628,56 e da 2ª praça é de R$ 363.814,28. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo Da Areia em Porto Alegre/RS. A região de Passo Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial 31 de Março. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial 31 de Março em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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