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Casa Ocupada em Sorocaba/SP com 71m² de Área Construída , Jardim Marli , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Esta casa em Terra Vermelha oferece um terreno amplo de 2.055m², ideal para expansão ou projetos paisagísticos. Com 71m² de área construída, o imóvel necessita de atenção, mas apresenta grande potencial de valorização.
A localização privilegiada e o valor de lance inicial competitivo tornam esta propriedade uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade através de reformas e revenda, ou para quem deseja construir um lar personalizado em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 480.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba, com um terreno generoso de 2.055m² e 71m² de área construída, apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o imóvel está ocupado e que a visitação não é possível, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, especialmente se o lance inicial de R$ 480.700,00 for considerado alto em relação ao estado atual do imóvel e à necessidade de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Terra Vermelha, Sorocaba/SP. Avaliar o valor de mercado de casas com terrenos semelhantes, considerando o estado de conservação e a metragem construída.
  • Estimativa de Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo para desocupação (seja por acordo amigável ou via judicial) deve ser cuidadosamente estimado. Além disso, é fundamental orçar os custos de reforma, considerando que a área construída é de apenas 71m² em um terreno grande.
  • Estratégia de Lance:
    PraçaData EstimadaLance InicialObservação
    1ª Praça09/02/2026R$ 480.700,00Lance condicionado à aprovação do vendedor. Alto risco devido à ocupação e falta de vistoria.
    2ª Praça(Aguardar data após 1ª)(Valor reduzido)Recomendado aguardar esta praça para obter um melhor valor de aquisição. O lance inicial para esta praça provavelmente será menor, aumentando o potencial de lucro após reforma e desocupação.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula (nº 79.612 do 1º CRI de Sorocaba/S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marli em Sorocaba/SP. A região de Jardim Marli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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