Casa aconchegante com 69m² construída e terreno de 125m²
Jardim Do Vale, Guaratinguetá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE PEREIRA DOS SANTOS FILHO, N. 387, JARDIM DO VALE, GUARATINGUETA - SAO PAULO, CEP: 12519-100
Área:
69.1m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,10 m² e terreno de 125 m², localizado em Jardim do Vale, Guaratinguetá-SP. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 308.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. O segundo leilão apresenta um valor mínimo reduzido de R$ 184.800,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localizado em uma cidade do interior paulista, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para moradia ou locação, com potencial de valorização moderada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 308.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 184.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 123.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.960,00 (15.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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