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Casa aconchegante com 75.60m² construídos e terreno de 132.94m² , Nossa Sra De Fatima , Ponto Novo - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com terreno amplo de 132.94m² e área construída de 75.60m², ideal para reformas e valorização. A localização em área residencial pode atrair moradores locais, e o desconto de 39.57% no lance mínimo torna o investimento acessível. Com possibilidade de uso de FGTS, é uma opção para quem busca imóveis com potencial de revenda ou aluguel.
Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, para planejar o retorno financeiro. Verifique a matrícula para detalhes legais antes de prosseguir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.213,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização com base no terreno de 132.94m² e área construída de 75.60m². Primeiro, pesquisaria o mercado local em apartamentos leilão em Ponto Novo, Bahia, para entender a demanda por imóveis residenciais, considerando o valor mínimo de R$ 79.075,13 como ponto de entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão em 27/10/2025, pois é o momento inicial, e monitoraria possíveis lances para decidir se entro com uma oferta acima do mínimo para garantir a aquisição sem competição excessiva.

Em seguida, realizaria uma vistoria física para identificar reformas necessárias, como melhorias na estrutura, o que poderia aumentar o valor do imóvel. Para financiamento, como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos ou FGTS se aplicável, evitando dependência de empréstimos.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como o condomínio e IPTU estimados em zero inicialmente, para calcular o ROI.
  • Passo 2: Planejar o uso do imóvel, como aluguel residencial ou venda rápida após reformas.
Usando uma tabela para detalhar o cronograma:
EtapaDescriçãoPrazo
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 27/10/2025
2. Due DiligenceVerificar documentos e vistoriaImediatamente após arrematação
3. ReformaInvestir em melhorias1-3 meses após aquisição
4. Venda/AluguelColocar no mercado6 meses após reformas
Isso garantiria um retorno sólido, focando em minimizar riscos e maximizar ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponto Novo/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponto Novo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponto Novo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponto Novo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.213,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ponto Novo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponto Novo no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponto Novo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra De Fatima em Ponto Novo/BA. A região de Nossa Sra De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponto Novo. Confira outros imóveis em leilão em Ponto Novo.
Para participar de leilões de imóveis em Ponto Novo/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponto Novo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponto Novo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponto Novo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponto Novo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponto Novo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponto Novo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponto Novo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponto Novo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponto Novo/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponto Novo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponto Novo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponto Novo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponto Novo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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