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Casa aconchegante com 81m², 1 vaga e área total - Ocupada , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 81m² de área construída e 120m² de terreno, ela possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A localização em leilão de imóveis em Taguatinga-DF garante proximidade a serviços essenciais, facilitando o potencial de valorização.
Principais atrativos:

  • Área privativa espaçosa para personalizações.
  • Potencial para reformas que aumentem o valor de mercado.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação de R$ 315.000,00.
Invista em um ativo que pode gerar renda via locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 393.014,68
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 417.529,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 393.014,68 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 417.529,28, para maximizar o retorno. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro para entender a demanda por imóveis semelhantes, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 315.000,00, calcularia o ROI potencial, considerando custos de manutenção e o IPTU estimado em 0.00, já que não há menção. Planejava cobrir despesas mensais com aluguel.
Em seguida, planejaria reformas: Com 81m² construídos e 120m² de terreno, investiria em melhorias como pintura e atualizações na cozinha para aumentar o apelo, visando um aluguel rápido.
AspectoPlano
Tempo de esperaEsperar a segunda praça para um lance mais competitivo.
Gestão de custosMonitorar despesas como condomínio em 0.00 para manter margens altas.
Por fim, estratégia de saída: Alugaria a casa para gerar renda passiva ou a revenderia após valorização, com base em tendências locais. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas evitaria recomendações se não fosse 100% do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.014,68 e da 2ª praça é de R$ 417.529,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio QNL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no QNL em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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