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Casa em Taguatinga/DF com 300m² , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Silvia Barros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taguatinga/DF!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca moradia com possibilidade de renda.
Com 300m² de terreno, o imóvel conta com três edificações independentes: uma loja comercial na frente, ideal para empreender, e duas casas residenciais, uma na frente e outra nos fundos, ambas com boa distribuição de cômodos.
A localização é um grande diferencial, próximo a áreas comerciais, transporte público, escolas, hospitais e faculdades, garantindo conveniência e valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 12:20
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 12:20
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Taguatinga/DF, com 300m² e três edificações, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a possibilidade de gerar renda com as unidades residenciais e comerciais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 600.000,00 e o lance inicial na primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor cai para R$ 300.000,00. Isso representa uma economia significativa e um potencial de valorização maior após a aquisição.
  • Estratégia de Reforma e Locação: Com um lance de R$ 300.000,00, seria possível investir em uma reforma estratégica nas três unidades. A loja comercial na frente pode ser revitalizada para atrair inquilinos comerciais, e as duas casas podem ser modernizadas para locação residencial.
  • Potencial de Renda:
    • Loja Comercial: Dependendo da reforma e localização, uma loja comercial em Taguatinga pode gerar entre R$ 2.000,00 a R$ 4.000,00 mensais.
    • Casas Residenciais: Cada casa, após reforma, poderia ser alugada por R$ 1.500,00 a R$ 2.500,00 mensais.
  • Cálculo de Retorno: Se as três unidades forem alugadas, a renda mensal total poderia variar entre R$ 5.000,00 a R$ 9.000,00. Com um investimento total (aquisição + reforma) estimado em R$ 450.000,00 a R$ 500.000,00, o retorno sobre o investimento (ROI) seria muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para entender todas as condições e ônus do imóvel.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real das edificações e planejar a reforma.
  3. Lance na Segunda Praça: Fazer um lance estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silvia Barros). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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