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Casa aconchegante com 96m² de área privativa e terreno de 178m² , Centro , Campo Do Brito - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.07m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 96,07 m² e terreno de 178,54 m², localizado em uma região central de leilao com descontos em Campo Do Brito, Sergipe. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial para personalização. A casa não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação, tornando-o atrativo para investidores e compradores que buscam custo-benefício. Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A localização no centro da cidade oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 42,68% sobre o valor de avaliação, o que já indica uma boa margem para valorização futura. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Visita técnica: Realizar uma visita detalhada para identificar o estado real da casa, número de quartos, banheiros e vagas de garagem, pois essas informações não estão claras no anúncio.
  • Planejamento de reforma: Caso o imóvel necessite de melhorias, elaborar um orçamento para reforma que valorize a propriedade, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar a data da licitação aberta em 13/05/2025 para garantir participação e avaliar a concorrência.
  • Condições de pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Potencial de valorização: A localização central em leilao com descontos em Campo Do Brito pode garantir valorização a médio e longo prazo, especialmente após eventuais melhorias.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após melhorias e boa localização. A participação ativa no leilão e análise detalhada do imóvel são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Do Brito/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Brito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Brito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Brito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Brito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Brito no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Brito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Do Brito/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Brito. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Brito.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Brito/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Do Brito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Do Brito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Brito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Brito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Do Brito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Brito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Brito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Brito/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Brito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Brito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Brito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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