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Casa Residencial com 2 Pavimentos em Campo do Brito/SE , Ceilão , Campo Do Brito - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Do Brito/SE!
Esta casa residencial de dois pavimentos oferece um amplo espaço com 6 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para investimento em locação.
Localizada em uma área promissora, com proximidade a uma quadra de futebol society, o imóvel possui uma estrutura sólida e potencial para valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campo Do Brito/SE apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua estrutura de dois pavimentos e a quantidade de quartos (6 quartos e 3 banheiros). A localização, vizinha a uma quadra de futebol society, pode ser um atrativo adicional para locação, seja para moradia ou para fins de semana/eventos.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem um lance atual e lance mínimo de R$ 100.000,00, com encerramento em 04/11/2025. A segunda praça inicia em 04/11/2025 com o mesmo valor de avaliação, encerrando em 11/11/2025.
  • Dado que o lance atual e o valor de avaliação são os mesmos (R$ 100.000,00), e não há menção a descontos significativos entre as praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um valor considerado justo pela avaliação, a primeira praça pode ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo do Brito/SE, focando em propriedades com características semelhantes (número de quartos, área, localização).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de registro imobiliário (apesar de não haver registro no momento, é crucial regularizar), possíveis reformas necessárias para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação, e os débitos de IPTU mencionados.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for R$ 100.000,00, e a pesquisa indicar um valor de mercado de R$ 130.000,00 a R$ 150.000,00 após regularização e pequenas reformas, pode-se considerar ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Do Brito/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Brito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Brito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Brito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Brito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Brito no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Brito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilão em Campo Do Brito/SE. A região de Ceilão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Brito. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Brito.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Brito/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Do Brito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Do Brito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Brito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Do Brito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Brito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Do Brito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Brito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Brito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Brito/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Brito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Brito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Do Brito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Brito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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