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Casa com 77m² em Rio Branco/AC , Mascarenhas De Morais , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa, embora necessite de reformas devido a precariedades como infiltrações e teto baixo, oferece um excelente potencial de valorização.
Com 77m² de área construída e um terreno de 243m², o imóvel está localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo transporte público e serviços essenciais.
Ideal para investidores que buscam um projeto de recuperação e posterior venda ou locação.
A localização privilegiada e a possibilidade de regularização do registro imobiliário tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 170.862,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 12:00
Valor: R$ 85.431,00
Economia: R$ 85.431,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação.

Análise do Imóvel:

  • Situação Atual: O imóvel apresenta precariedade, com infiltrações e teto baixo, indicando a necessidade de uma reforma completa. A área construída de 77m² em um terreno de 243m² oferece um bom espaço para otimização.
  • Localização: A descrição menciona que a região possui infraestrutura regular, com transporte coletivo e serviços básicos, o que é um ponto positivo para a futura comercialização.
  • Processo judicial: O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode implicar em prazos e burocracias adicionais, mas também pode ser uma oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Regularização: A observação sobre a falta de registro imobiliário e a necessidade de abertura de matrícula é crucial. O arrematante precisará arcar com os custos e o tempo para regularizar a documentação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar o custo total da reforma, incluindo reparos estruturais, hidráulicos, elétricos e acabamentos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Rio Branco/AC, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel e a calcular o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lances:
    • Primeira Praça: O lance mínimo é de R$ 85.431,00, que representa 50% da avaliação de R$ 170.862,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida, mas é importante estar preparado para cobrir os custos da reforma e ainda obter lucro.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.862,00 e da 2ª praça é de R$ 85.431,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mascarenhas De Morais em Rio Branco/AC. A região de Mascarenhas De Morais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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