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Casa Compacta em São Gonçalo - Ideal para Investimento , B. Coelho , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 22 m², ela é ideal para solteiros, casais ou até mesmo como investimento para locação. O imóvel conta com um quarto, banheiro e cozinha, proporcionando o conforto necessário para o dia a dia.

Localizada em um bairro tranquilo de leilao com descontos em São Gonçalo, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores. O terreno de 24,96 m² oferece um espaço suficiente para pequenas adaptações e melhorias, caso o novo proprietário deseje personalizar o imóvel.

O leilão está aberto e a expectativa é de que o valor de venda seja acessível, considerando o lance inicial de R$ 52.541,70. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 52.541,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilao com descontos em São Gonçalo representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 52.541,70, você pode adquirir um imóvel que, mesmo com uma área reduzida, possui um grande potencial de valorização. A localização em um bairro residencial e a proximidade de serviços essenciais são fatores que atraem inquilinos, tornando a propriedade uma boa opção para aluguel.

Recomendo que você participe do leilão e, caso consiga arrematar a casa, considere realizar algumas melhorias, como pintura e pequenas reformas, para aumentar seu valor de mercado. O investimento em melhorias pode resultar em um aumento significativo no valor do aluguel, permitindo um retorno financeiro mais rápido.

Além disso, é importante ficar atento ao mercado imobiliário da região. Acompanhe as tendências de valorização e a demanda por imóveis na área. Se a valorização for favorável, você pode até considerar a revenda do imóvel após um período de locação.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação e a matrícula do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar sua compra. Com um planejamento adequado e uma boa gestão, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.541,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro B. Coelho em São Gonçalo/RJ. A região de B. Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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