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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e varanda, 197.83m² construída , Arsenal , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.83m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 4 quartos, 2 banheiros, varanda e 2 vagas de garagem
Este imóvel possui 197,83 m² de área construída em um terreno de 217,8 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Com 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço, é ideal para quem busca funcionalidade e comodidade.

O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para moradores com veículos.

Características principais:
  • 4 quartos amplos
  • 2 banheiros completos
  • Varanda e área de serviço
  • 2 vagas de garagem
  • Área construída de 197,83 m²
  • Terreno de 217,8 m²

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto ou investir em uma propriedade com boa estrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 534.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 688.259,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 534.000,00 e que o leilão está aberto para lances com lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação focando na primeira praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00. O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite ajustes finos no lance para superar concorrentes.

Como não há lances atuais, o lance atual é o lance inicial de R$ 534.000,00. O investidor deve monitorar o leilão para avaliar a movimentação e decidir se aguarda a segunda praça, que ocorre em 21/08/2025, com lance mínimo de R$ 688.259,86, valor superior à avaliação, o que pode indicar menor atratividade nessa fase.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar formas de pagamento e eventuais garantias exigidas.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade, mas também avaliar ofertas parceladas conforme edital.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda e o potencial de revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem e em condomínio, pode ser interessante para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com segurança. A proximidade com imóveis Caixa em São Gonçalo/RJ pode oferecer oportunidades de valorização.

Tabela resumo do plano:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 534.000,00
Lance InicialR$ 534.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoVerificar no site da Caixa
RecomendaçõesVisita técnica, análise edital, planejamento financeiro

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.000,00 e da 2ª praça é de R$ 688.259,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arsenal em São Gonçalo/RJ. A região de Arsenal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Mirante do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante do Vale em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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