Casa alto padrão 2 quartos, 1 banheiro, 148m² construída, desocupada
Bixiga, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.689.058,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Veloso Guerra, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial de alto padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia e amplo quintal. Construída em terreno de 102m², com área construída de 148m², localizada em região privilegiada da Bela Vista, São Paulo, com fácil acesso a vias importantes, centros comerciais, hospitais, teatros e restaurantes. Próxima à Avenida Paulista e estações de metrô, garantindo excelente mobilidade e conveniência para moradores e visitantes.
Imóvel com matrícula nº 21.869 do 4° CRI de São Paulo/SP e inscrição municipal 009.094.0037.7. Ideal para quem busca conforto e localização estratégica em São Paulo, com potencial para moradia ou investimento.
O imóvel está em estado original, vendido no estado em que se encontra, sem garantia de financiamento bancário, e com regras claras para participação no leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/09/2025
às 15:00
|
R$ 1.689.058,19 | - |
| 2ª Praça |
24/09/2025
às 15:00
|
R$ 1.266.793,64 |
-25%
Economia de
R$ 422.264,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -219.577,56 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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