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Casa alto padrão 2 quartos, 1 banheiro, 148m² construída, desocupada , Bixiga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial de alto padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia e amplo quintal. Construída em terreno de 102m², com área construída de 148m², localizada em região privilegiada da Bela Vista, casas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a vias importantes, centros comerciais, hospitais, teatros e restaurantes. Próxima à Avenida Paulista e estações de metrô, garantindo excelente mobilidade e conveniência para moradores e visitantes.

Imóvel com matrícula nº 21.869 do 4° CRI de São Paulo/SP e inscrição municipal 009.094.0037.7. Ideal para quem busca conforto e localização estratégica em São Paulo, com potencial para moradia ou investimento.

O imóvel está em estado original, vendido no estado em que se encontra, sem garantia de financiamento bancário, e com regras claras para participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.689.058,19
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.266.793,64
Economia: R$ 422.264,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, localizado em uma área nobre da Bela Vista, casas de leilão em São Paulo. Com avaliação de R$ 1.689.058,19 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é elevado, porém condizente com o padrão do imóvel e sua localização estratégica.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 2025-09-01T15:00:00-03:00 e encerra em 2025-09-04T15:00:00-03:00, para avaliar a movimentação e possíveis descontos. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto base de 25%, reduzindo o valor mínimo para aproximadamente R$ 1.266.793,64, o que pode representar uma oportunidade mais atraente para aquisição.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 148m² em terreno de 102m², ideal para famílias pequenas ou para uso como imóvel de alto padrão para locação. A localização próxima à Avenida Paulista e estações de metrô garante alta liquidez e valorização futura.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentação, matrícula e situação legal do imóvel.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e participação na primeira praça para avaliar concorrência.Decidir melhor momento para ofertar lance.
3. Oferta na segunda praçaSe não houver lances na primeira praça, preparar oferta com desconto de 25%.Maximizar retorno financeiro e adquirir abaixo do valor de mercado.
4. Pós-arremataçãoRealizar trâmites legais e possíveis reformas para valorização.Preparar imóvel para venda ou locação com maior rentabilidade.

Considerações finais: Evitar ofertas de última hora para não perder o prazo automático do leilão. Confirmar débitos e condições diretamente nos órgãos competentes. Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e valorização em São Paulo, com potencial para retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.689.058,19 e da 2ª praça é de R$ 1.266.793,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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