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Casa alto padrão 4 suítes com piscina e área de lazer , Lago Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

659.23m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Casa de alto padrão com 4 suítes, piscina e área de lazer completa.
Este imóvel possui acabamento de alto padrão com madeiramento em ipê e mogno, escada em madeira maciça e piso em porcelanato. Conta com 4 suítes, sendo 3 com closet e uma suíte máster com hidro e varanda, além de amplas salas de estar, jantar, TV, escritório e sala íntima. A área externa oferece piscina de 9x5 metros, varanda, churrasqueira e quintal com árvores frutíferas. O terreno tem 776m² e a área construída registrada é de 415,28m², sendo necessário verificar a regularização da construção.

Localização privilegiada no Lago Sul, leilao com descontos em Brasília/DF, em lote com formato irregular e vizinhança definida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 17:00
Valor: R$ 5.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 17:00
Valor: R$ 3.862.500,00
Economia: R$ 1.287.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 5.150.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.862.500,00, este imóvel de alto padrão localizado no Lago Sul, leilao com descontos em Brasília, apresenta excelente potencial para investidores que buscam imóveis residenciais de luxo. A primeira praça do leilão está marcada para 14/07/2025 às 17:00, com a segunda praça em 17/07/2025 às 17:00, oferecendo oportunidade para negociação em ambas as fases.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido, possibilitando aquisição com desconto significativo.

Devido à necessidade de regularização da área construída (415,28m² registrados versus 659,23m² informados), é fundamental realizar uma vistoria detalhada e consultar a matrícula para evitar surpresas legais ou custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno776 m²
Área construída registrada415,28 m²
Área total informada659,23 m²
Lance mínimo 1ª praçaR$ 5.150.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 3.862.500,00
LocalizaçãoLago Sul, Brasília/DF

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação e regularização da construção antes do lance.
  • Avaliar o potencial de valorização do Lago Sul, região nobre de Brasília.
  • Considerar o uso residencial de alto padrão ou possível revenda para público de luxo.
  • Planejar o lance para a segunda praça caso o valor inicial seja elevado para o orçamento disponível.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos e possíveis condições especiais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a alto investimento, que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em área nobre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.862.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lago Sul em Brasília/DF. A região de Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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