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Casa em Atibaia com 115 m² e 2 vagas , Jardim Jaraguá , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Atibaia!
Descubra esta casa com 115 m² de área privativa, localizada no charmoso bairro Piqueri. Com 2 vagas de garagem, este imóvel oferece o espaço ideal para sua família. A propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de negociação. A documentação e regularização de áreas são de responsabilidade do arrematante, um ponto a ser considerado por investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 439.468,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Atibaia, SP, apresenta um lance inicial de R$ 439.468,40, com uma área construída de 115,17m² e terreno de 81,525m². A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator para negociação de preço, mas também exige planejamento para desocupação. A avaliação não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Atibaia, especificamente no bairro Piqueri, para entender o potencial de valorização e o preço de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a estrutura interna, mesmo que ocupado, para estimar custos de reforma ou adaptação.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que pode haver necessidade de ação judicial.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances com data de encerramento em 22/10/2025. Dado que não há lances registrados, pode ser uma boa oportunidade para ofertar um lance competitivo, mas sempre sujeito à aprovação do vendedor.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de parcelamento, o que pode ser vantajoso. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor. A opção à vista não oferece desconto neste caso, mas pode agilizar o processo.
  • Documentação e Regularização: Estar ciente de que a regularização de divergências de áreas e a atualização de documentos são responsabilidades do arrematante. Incluir estes custos na análise financeira.

Considerando a localização e o potencial da cidade de Atibaia, este imóvel pode ser um bom investimento a médio/longo prazo, desde que os custos de desocupação e possíveis reformas sejam bem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.468,40. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jaraguá em Atibaia/SP. A região de Jardim Jaraguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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