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Casa Alto Padrão com Terreno de 4.000m² e Área de Lazer , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Atibaia!
Descubra esta casa de alto padrão com um terreno espetacular de 4.000m², ideal para quem busca espaço, privacidade e lazer. Localizada em uma região privilegiada, esta propriedade oferece uma infraestrutura completa com garagem ampla, área de lazer e uma vasta área verde. Perfeita para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 5.684.457,01
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 4.263.342,76
Economia: R$ 1.421.114,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Atibaia/SP, com um terreno de 4.000m² e valor de avaliação de R$ 5.684.457,01, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 4.263.342,76 na segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, possíveis ônus, dívidas e prazos. A menção ao Art. 843 do CPC/2015 sugere que pode haver coproprietários ou cônjuges alheios à execução, o que pode impactar a posse e a documentação do imóvel.
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto oferecido na segunda praça é um forte atrativo. O lance inicial para esta praça é de R$ 4.263.342,76. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do lance mínimo para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o orçamento.
  • Verificação de Dívidas e Ônus: Embora o edital seja a fonte primária, uma consulta adicional no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) para obter uma matrícula atualizada é fundamental para verificar a existência de dívidas de IPTU, condomínio ou outros ônus que não estejam explicitamente mencionados no edital.
  • Potencial de Valorização e Uso: A área de 4.000m² oferece diversas possibilidades. Se o objetivo for investimento, pode-se considerar a divisão do terreno (se permitido pela legislação local) ou a exploração comercial, como um espaço para eventos ou pousada de alto padrão, dada a característica de "alto padrão" e "área de lazer". A proximidade com São Paulo e a qualidade de vida em Atibaia são fatores positivos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Avaliar se essa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.684.457,01 e da 2ª praça é de R$ 4.263.342,76. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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