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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, garagem e piscina, 237m² construída , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, garagem coberta, edícula, churrasqueira e piscina em bom estado. A área construída é de 237,15m² em terreno de 480m². O imóvel está alugado, o que pode ser interessante para investidores que buscam renda imediata. A propriedade apresenta necessidade de reparos na varanda, telhado e infiltrações, o que deve ser considerado no planejamento de investimento. A localização em Jardim Paulista, casas de leilão em Atibaia/SP, é valorizada e oferece boa infraestrutura local.

Importante: Trata-se de parte ideal de 50%, o que implica copropriedade, podendo impactar decisões futuras sobre o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 531.460,34
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 372.022,23
Economia: R$ 159.438,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% do prédio residencial, o investidor deve avaliar cuidadosamente a questão da copropriedade, pois decisões sobre reformas, venda ou locação podem depender do consenso entre os coproprietários.

O imóvel está atualmente alugado, o que pode garantir uma renda passiva imediata, porém é importante verificar o contrato de locação e a possibilidade de desocupação para uso próprio ou venda futura.

O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 372.022,23, com avaliação em R$ 531.460,34, e possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, o que facilita a aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, considerando o desconto de aproximadamente 30%.

Após aquisição, planejar os reparos necessários na varanda, telhado e infiltrações para valorizar o imóvel e garantir segurança e conforto para futuros moradores ou locatários.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída237,15 m²
Terreno480 m²
Quartos3 (1 suíte)
Banheiros2
Garagem1 coberta
Estado atualAlugado, necessita reparos
Lance mínimoR$ 372.022,23
AvaliaçãoR$ 531.460,34
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e renda imediata, desde que estejam cientes da copropriedade e dos reparos necessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.460,34 e da 2ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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