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Casa em Atibaia com 237m² construída e terreno de 480m² , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Atibaia!
Adquira 50% deste imóvel residencial com excelente potencial de valorização. Localizado em Atibaia/SP, este imóvel conta com 237,15m² de área construída e um terreno de 480m², oferecendo espaço e conforto para sua família.
Apesar de algumas necessidades de reparo na varanda e sinais de infiltração, o imóvel possui uma estrutura sólida, incluindo garagem coberta, edícula, churrasqueira e piscina.
Invista em Atibaia e garanta um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 372.022,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 372.022,23
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A aquisição de 50% do imóvel, com área construída de 237,15m² e terreno de 480m², em casas de leilão em Atibaia/SP, oferece flexibilidade estratégica.

Considerando que o imóvel está alugado, a primeira ação recomendada é analisar o contrato de locação vigente. É crucial entender os termos, o valor do aluguel e a data de término do contrato. Se o contrato for vantajoso e houver possibilidade de negociação com o coproprietário para aquisição da outra metade, essa seria uma estratégia a ser explorada.

Caso a intenção seja a venda futura, o imóvel apresenta características atrativas para o mercado de Atibaia. A descrição menciona a necessidade de reparos na varanda e infiltrações. Recomenda-se realizar um orçamento detalhado para essas reformas. Investir em reparos estratégicos pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

A avaliação do imóvel é de R$ 531.460,34, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 372.022,23. A diferença entre esses valores sugere um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Contrato de Locação: Verificar termos e duração.
  • Avaliação de Reformas: Orçar reparos na varanda e infiltrações.
  • Negociação com Coproprietário: Explorar a compra da parte restante do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Aluguel Pós-Reforma: Definir o melhor momento e preço para maximizar o retorno.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 372.022,23, oferece um ponto de entrada mais acessível, mas é importante considerar o valor de avaliação para determinar o potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.022,23 e da 2ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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