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Casa Alto Padrão com Terreno de 4.000m² e Área de Lazer , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Descubra um refúgio de luxo em apartamentos leilão em Atibaia!
Esta casa de alto padrão, situada em um terreno de 4.000m², oferece um estilo de vida incomparável com ampla área de lazer e extensa área verde. Perfeita para quem busca privacidade e sofisticação.
A localização privilegiada na Vila Santista, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais, torna este imóvel uma oportunidade única de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 4.263.342,76
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 12:15
Valor: R$ 5.684.457,01
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Atibaia, com seu vasto terreno de 4.000m² e características de alto padrão, apresenta um potencial significativo para investidores que buscam valorização e exclusividade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de alto padrão em Atibaia para entender os preços de imóveis similares e identificar tendências de valorização.
  • Potencial de Valorização: Dada a área do terreno e a descrição de alto padrão, o imóvel pode ser valorizado com reformas pontuais ou melhorias na área de lazer e paisagismo.
  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 4.263.342,76 e o lance mínimo é de R$ 5.684.457,01, é prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, se as condições do leilão permitirem. A data de encerramento da primeira praça é 15/01/2026, e a segunda praça encerra em 19/01/2026. A data de 19/01/2026, com lance mínimo de R$ 5.684.457,01, parece ser a mais estratégica para uma negociação mais vantajosa, assumindo que o lance inicial de R$ 4.263.342,76 não seja atingido.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial atrativo, reduzindo a necessidade de capital imediato e ampliando o leque de potenciais compradores ou investidores.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção, para determinar o investimento total e o potencial de retorno.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o auto de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.263.342,76 e da 2ª praça é de R$ 5.684.457,01. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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