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Casa em Atibaia - 68,42m² de Área Privativa , Jardim Colonial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.42m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Atibaia!
Este imóvel residencial oferece 68,42m² de área privativa, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Localizado em um bairro consolidado, possui fácil acesso a comércios e serviços essenciais.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, exigindo desocupação por conta do comprador, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Considere as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento, e a possibilidade de à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:14
Valor: R$ 224.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Atibaia, com 68,42m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização no Jardim Colonial, em Atibaia, SP, é um ponto forte, dada a crescente demanda por imóveis na região, conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com a capital paulista.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo EstimadoDesconto
1ª Praça2026-01-23T15:14:00-03:00R$ 224.250,00N/A
2ª Praça1900-01-01T00:00:00-03:00R$ 0,000%
3ª Praça1900-01-01T00:00:00-03:00R$ 0,000%

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 224.250,00. Este valor, comparado ao mercado local, pode oferecer uma margem de negociação interessante após a desocupação. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel ainda não atraiu a atenção de muitos compradores, o que pode ser uma vantagem para quem planeja com antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe de perto o leilão até o encerramento da primeira praça. Verifique se há lances e qual o valor final.
  • Avaliação Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, priorize a negociação para desocupação o mais rápido possível. Consulte um advogado especializado em posse para agilizar o processo, se necessário.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, realize uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Invista em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e, se possível, modernização de banheiros e cozinha.
  • Mercado Imobiliário Local: Pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Atibaia/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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