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Parte Ideal - Casa 3 quartos 2 banheiros 1 vaga - 237m² construída , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Parte ideal de 50% de casa residencial com 237,15m² construída em terreno de 480m².
O imóvel possui garagem coberta, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, três quartos (sendo uma suíte), dois banheiros, edícula, churrasqueira coberta, piscina em bom estado e varanda coberta que necessita reparos. Há infiltrações no teto da cozinha e banheiro da suíte, além de rachaduras no muro dos fundos.

Localização privilegiada em leilão em Atibaia/SP, no Jardim Paulista, Rua Araraquara nº 137.
Imóvel matriculado sob nº 44.061 no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial para valorização após reparos estruturais e melhorias na área externa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 531.460,34
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 372.022,23
Economia: R$ 159.438,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel representa uma parte ideal de 50% de uma casa residencial em leilão em Atibaia/SP, com área construída de 237,15m² e terreno de 480m². O lance mínimo atual está em R$ 372.022,23, com avaliação em R$ 531.460,34, e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante.

Como investidor, o ideal seria aguardar o encerramento do 1º leilão em 08/08/2025 às 15:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão com desconto inicia em 08/08/2025 às 15:01 e encerra em 29/08/2025 às 15:00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Após aquisição, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar os reparos necessários, especialmente na varanda, telhado, infiltrações e rachaduras.
  • Investir em reformas estruturais e melhorias na área externa, como a piscina e churrasqueira, para valorizar o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de unificar a parte ideal com a outra metade para venda ou locação integral, aumentando o valor de mercado.
  • Explorar o potencial de locação residencial, dada a boa localização e características do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída237,15 m²
Terreno480 m²
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 531.460,34
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 372.022,23
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Principais ReparosVaranda, telhado, infiltrações, rachaduras

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até o 2º ciclo para tentar adquirir o imóvel com desconto, seguido de investimento em reformas para valorização e possível venda ou locação integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.460,34 e da 2ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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