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Casa de madeira com terreno de 5.195m² em São João Batista/SC , São João Batista , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilão de imóveis em São João Batista/SC oferece um vasto terreno de 5.195m², ideal para projetos de expansão, loteamento ou desenvolvimento rural. A casa de madeira existente, com 30m², pode ser um ponto de partida para uma reforma ou servir como base para novas construções. A localização, embora necessite de melhorias de acesso, está em uma área com potencial de valorização. Considere o valor de avaliação e o lance inicial como pontos de partida para uma análise de investimento detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:40
Valor: R$ 177.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 177.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de investimento devido ao seu extenso terreno de 5.195m², localizado em leilão de imóveis em São João Batista/SC. A casa de madeira existente, com 30m², é rústica e desocupada, o que sugere que o principal valor reside na terra. A descrição indica uma área com mata e morro acentuado, o que pode ser um desafio para acesso, mas também uma oportunidade para quem busca privacidade ou projetos que se integrem à natureza.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 14/10/2025. O lance inicial é de R$ 177.600,00 e o lance mínimo é de R$ 222.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça, que se encerra em 21/10/2025, onde o lance inicial é o mesmo, mas o lance mínimo pode ser mais atrativo, dependendo da demanda na primeira praça. A descrição do lance mínimo considera a cota parte de terceiros, o que pode influenciar o valor final.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é o grande diferencial. Dependendo do zoneamento municipal, pode ser explorado para construção de múltiplas residências, um condomínio fechado, ou até mesmo um empreendimento turístico/ecológico, dada a descrição de mata e morro.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os custos para regularização de acesso e infraestrutura (água, luz, saneamento) na região. A descrição menciona que os logradouros não foram elaborados, o que implica em investimento adicional.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de São João Batista/SC, considerando a topografia e o potencial de uso.
    2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar in loco as condições de acesso, a topografia e o entorno.
    3. Consulta ao Município: Verificar o plano diretor e o zoneamento munic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.600,00 e da 2ª praça é de R$ 177.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Batista em São João Batista/SC. A região de São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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