Casa ampla 3 quartos, 2 banheiros, 223m² construída, ocupada
Cristal, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 546.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jaguari, 902, Cristal, Porto Alegre, RS
Área:
223.07m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial ampla com 223m² de área construída em terreno de 605m², localizada no bairro Cristal, Porto Alegre. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, atualmente ocupado, o que pode demandar providências para desocupação. A propriedade está registrada sob matrícula 51.772 do RI da 5ª Zona local.
Importante destacar que há uma ação de usucapião em andamento (processo nº 5043085-88.2020.8.21.0001/RS) que o vendedor responde conforme critérios do edital. Débitos de IPTU estimados em R$ 45.000,00 deverão ser quitados pelo comprador, sem direito a reembolso.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com regularização e encargos de eventuais divergências de área a cargo do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 14:00
|
R$ 546.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.980,00 (-12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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