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Casa ampla com 236,77m² de área privativa e terreno de 525m² , Conjunto A , Sobradinho - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

236.77m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 236,77 m² e terreno de 525 m², localizada em imóveis de leilão em Sobradinho, Distrito Federal. A propriedade oferece um espaço amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço externo. O imóvel está situado em um lote sem número específico, no Conjunto A, o que pode indicar uma área residencial tranquila e organizada.

O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores ou compradores com disponibilidade financeira imediata.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o leilão é conduzido por leiloeiro oficial, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 497.105,15
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 714.241,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 780.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 780.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 780.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 714.241,78 (aproximadamente 8,4% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Localizaçãoimóveis de leilão em Sobradinho, Distrito Federal

Plano de ação:

  • Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto de aproximadamente 8,4%, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento externo, já que o leilão aceita apenas pagamento à vista, para ampliar as opções de compra.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, já que não há informações sobre quartos, banheiros ou vagas, o que pode impactar no valor de revenda ou locação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região de Sobradinho.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para rápida conclusão da compra, caso o lance seja vencedor.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno amplo em uma região valorizada do Distrito Federal, pode oferecer bom retorno a médio e longo prazo, especialmente se adquirido com desconto na segunda praça. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para reduzir o capital investido inicialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.105,15 e da 2ª praça é de R$ 714.241,78. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto A em Sobradinho/DF. A região de Conjunto A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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