Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sobradinho/DF Ver leilões no bairro Condomínio Vivendas Serranas Ver leilões no Condomínio Vivendas Serranas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Grande Imóvel com 4 construções e ginásio, 10.318m² construídos , Condomínio Vivendas Serranas , Sobradinho - DF

Ver mais imóveis de leilão em Sobradinho
Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este grande imóvel localizado em Brasília/DF possui uma área de terreno de 6.530,03 m² e área construída total de 10.318,15 m², incluindo quatro construções principais e um ginásio de esportes coberto, além de uma área de apoio para funcionários.

Características importantes:
  • Área ampla e consolidada, ideal para usos institucionais ou comerciais de grande porte.
  • Localização estratégica no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL.
  • Registro formalizado na matrícula 68.802 do 1º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial para adaptação e valorização, com possibilidade de venda à vista ou parcelada, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um grande terreno com construções consolidadas em Brasília, uma das regiões mais valorizadas do país. Com uma avaliação de R$ 80 milhões e lance mínimo de R$ 40 milhões, o imóvel está disponível para aquisição em leilão judicial, o que pode permitir a compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de lances, considerando o lance mínimo atual. Caso não haja lances na primeira praça, o investidor deve estar preparado para participar da segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

Devido à grande área construída e ao terreno amplo, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins, como instalação de sede administrativa, centro esportivo, ou até mesmo para incorporação imobiliária, dependendo da legislação local.

É importante analisar detalhadamente o edital e os anexos disponíveis, especialmente a matrícula e o laudo de avaliação, para verificar possíveis ônus e condições legais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno6.530,03 m²
Área construída10.318,15 m²
LocalizaçãoSetor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, Brasília/DF
AvaliaçãoR$ 80.000.000,00
Lance mínimoR$ 40.000.000,00
Comissão do leiloeiro5%

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de financiamento, caso seja aceito, e avaliar a viabilidade econômica do parcelamento oferecido no edital.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para grandes investimentos e que busquem oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sobradinho/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Vivendas Serranas em Sobradinho/DF. A região de Condomínio Vivendas Serranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sobradinho fica no condomínio Condomínio Vivendas Serranas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sobradinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas Serranas em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita