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Casa em Sobradinho/DF com Terreno de 445,109m² , Setor Habitacional Grande Colorado , Sobradinho - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

445.109m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sobradinho/DF!
Adquira esta casa com amplo terreno de 445,109m², localizada no Setor Habitacional Grande Colorado. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A residência em alvenaria oferece potencial para personalização e valorização. Não perca a chance de investir em uma região promissora do Distrito Federal. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu futuro lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 13:00
Valor: R$ 613.181,26
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 13:00
Valor: R$ 313.278,10
Economia: R$ 299.903,16
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sobradinho/DF, com um terreno de 445,109m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 613.181,26 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 313.278,10. A diferença significativa entre o lance inicial e o lance mínimo na segunda praça sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, o que pode ser um excelente ponto de partida para um plano de ação focado em valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sobradinho/DF, focando em propriedades com terrenos de tamanho semelhante e características construtivas comparáveis. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é R$ 313.278,10, considere ofertar um valor que esteja abaixo do lance inicial, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. A data de encerramento da primeira praça é 17/09/2025 e da segunda praça é 19/09/2025. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça é a mais indicada.
  • Avaliação da Estrutura e Potencial de Reforma: Embora a descrição mencione uma casa construída em alvenaria, é crucial realizar uma vistoria técnica (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 613.181,26 como avaliação inicial pode indicar que o imóvel, em bom estado, tem um valor de mercado superior. Se houver necessidade de reformas significativas, o custo dessas intervenções deve ser cuidadosamente orçado e adicionado ao custo total de aquisição para determinar a viabilidade financeira.
  • Análise de Encargos e Dívidas: A observação sobre o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.181,26 e da 2ª praça é de R$ 313.278,10. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Grande Colorado em Sobradinho/DF. A região de Setor Habitacional Grande Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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