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Casa ampla com 247m² construída e terreno de 485m², ocupada , Ahu , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla localizada no bairro Ahú, em ofertas de leilão em Curitiba, com terreno de 485m² e área construída de 247m², sendo que a matrícula registra 146,22m². A propriedade está ocupada, o que deve ser considerado para planejamento de posse e uso. A matrícula 25.286 do 2º CRI confirma a regularidade documental do imóvel. O terreno é generoso, oferecendo potencial para ampliação ou uso diversificado. A construção sólida e de grande área é ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Importante: O arrematante deverá providenciar regularizações físicas e documentais junto à Prefeitura e Registro de Imóveis, incluindo cadastro, numeração e averbações, assumindo eventuais ônus retroativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:02
Valor: R$ 1.516.141,71
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 12:02
Valor: R$ 806.940,94
Economia: R$ 709.200,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização em ofertas de leilão em Curitiba, bairro Ahú, e sua ampla área construída de 247m² em um terreno de 485m². A ocupação atual indica a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante, o que pode demandar tempo e recursos. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão em 28/08/2025 às 12h02 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance mínimo inicial é de R$ 1.516.141,71, com um segundo leilão previsto para 29/08/2025 às 12h02 com lance mínimo de R$ 806.940,94, representando um desconto significativo que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento do 1º lance para avaliar o interesse e o valor final.Decidir se o lance inicial é competitivo para aquisição.
2º LeilãoSe não houver arrematante no 1º leilão, participar do 2º leilão com lance mínimo reduzido.Possibilidade de adquirir o imóvel com desconto de aproximadamente 47%.
RegularizaçãoPlanejar e orçar a regularização documental e física do imóvel, incluindo possíveis custos com Prefeitura e Registro de Imóveis.Garantir a posse legal e evitar surpresas financeiras futuras.
DesocupaçãoConsiderar estratégias para desocupação do imóvel, caso necessário.Possibilitar uso ou revenda do imóvel sem impedimentos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir tempo e recursos na regularização e desocupação. A área construída e o terreno são atrativos para uso residencial ou possível reforma para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.516.141,71 e da 2ª praça é de R$ 806.940,94. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ahu em Curitiba/PR. A região de Ahu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Ahu curitiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Ahu curitiba em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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