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Casa ampla com 269m² construída e terreno de 300m², ocupada , Vila Santa Isabel 2 Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 269,07m² em um terreno de 300m². Localizado em Vila Santa Isabel, ofertas de leilão em Anápolis, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa metragem e potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 8.486 do 1° RI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel encontra-se ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou uso imediato. A propriedade está sujeita a regularizações documentais e físicas que deverão ser providenciadas pelo arrematante, incluindo cadastro municipal e averbações diversas. A ausência de visitação indica que o imóvel pode necessitar de avaliação presencial cuidadosa antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:05
Valor: R$ 1.038.810,04
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 12:05
Valor: R$ 325.200,00
Economia: R$ 713.610,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação ocupacional e as pendências documentais mencionadas nas observações. A casa possui uma área construída significativa de 269,07m² em terreno de 300m², o que é atrativo para reformas ou até mesmo para revenda após regularização. Considerando o lance mínimo de R$ 1.038.810,04 no primeiro leilão e o segundo lance de R$ 325.200,00, é estratégico aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por um valor mais acessível, caso não haja concorrência no primeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e pendências legais para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação técnicaContratar vistoria para avaliar estado físico e ocupação.Planejar reformas e custos.
3. Participação no leilãoMonitorar o primeiro leilão e preparar lance para o segundo, aproveitando desconto.Maximizar retorno financeiro.
4. Regularização pós-arremateProvidenciar regularizações documentais e físicas conforme edital.Viabilizar uso ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.038.810,04 e da 2ª praça é de R$ 325.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Isabel 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Vila Santa Isabel 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Cora Coralina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cora Coralina em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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