Casa ampla com 370m² construída na Praia da Enseada, Guarujá
Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.564.902,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vitória Régia, 62 - Enseada, Guarujá, SP, 11441-460
Descrição
Este imóvel é um lote residencial com uma ampla casa construída de aproximadamente 370,45 m² em um terreno de 375 m² localizado na Praia da Enseada, Guarujá. A propriedade possui uma boa metragem de terreno e construção, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A penhora recai sobre 25% da parte ideal do imóvel, porém o leilão será realizado sobre a totalidade do bem, o que pode representar uma oportunidade para aquisição integral. O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e potencial para valorização futura. A avaliação recente do imóvel é de R$ 1.500.000,00, o que demonstra seu valor de mercado significativo.
O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode influenciar no preço e condições de aquisição. É importante observar que existem débitos atualizados de R$ 375.351,33 relacionados ao imóvel, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A participação no leilão requer atenção às datas e condições, especialmente para propostas parceladas, que devem ser enviadas até o início da segunda praça.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.564.902,83 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.251.922,27 |
-20%
Economia de
R$ 312.980,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Tribunal Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -268.340,20 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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