Casa Geminada em Condomínio com 1 Vaga e 73m² Construída , Vila Selma , Guarujá - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo financiamento em até 420 meses. A situação de desocupado facilita a entrada e a reforma, caso necessária.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais e prazos.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a análise do lance inicial de R$ 192.000,00 e o desconto de 40% em relação a uma possível avaliação (inferida pelo lance inicial) sugere um potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa de imóveis similares na região de Vicente De Carvalho para validar o valor de mercado.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 23/09/25 às 12h00, e o lance inicial é de R$ 192.000,00 com incremento de R$ 3.000,00, o ideal seria definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e na análise de mercado. Se o objetivo for investimento, considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição.
• Condições de Pagamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. É importante simular essa condição para entender o valor das parcelas e os juros envolvidos. O sinal de 20% é um ponto de partida, mas as demais condições devem ser consultadas no edital.
• Visitação: Agendar uma visita ao imóvel é fundamental para verificar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma, o que pode influenciar o valor do lance.

Considerações Adicionais:

Aspecto

Observação

Localização

Vicente De Carvalho, apartamentos leilão em Guarujá/SP - Região com... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP IPL 7.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 2 Quartos e 2 Banheiros em Guarujá/SP 1ª Praça: R$ 179.200 2ª Praça: R$ 107.520 Leilão: 15/12/2025 Casa em Leilão com 2 Quartos e 2 Banheir... IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Luxuosa Casa de Alto Padrão com 7 Quartos e 5 Vagas 1ª Praça: R$ 4.500.000 Leilão: 30/09/2025 Luxuosa Casa de Alto Padrão com 7 Quarto... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Casa com 4 Quartos em Guaruja - SP 1ª Praça: R$ 1.488.000 2ª Praça: R$ 1.612.629 Leilão: 31/03/2025 Casa com 4 Quartos em Guaruja - SP IPL 0.0 Judicial Portal Zuk Casa em Leilão com 83m² Construída em Guarujá/SP 1ª Praça: R$ 658.431 2ª Praça: R$ 494.712 Leilão: 10/11/2025 Casa em Leilão com 83m² Construída em Gu... IPL 3.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Condomínio Desocupada em Guarujá - SP 1ª Praça: R$ 259.200 Leilão: 12/05/2026 Casa em Condomínio Desocupada em Guarujá... IPL 4.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 6 Quartos e 4 Vagas de Garagem 1ª Praça: R$ 1.626.000 Leilão: 22/04/2026 Casa em Condomínio com 6 Quartos e 4 Vag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá? O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Guarujá? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Selma em Guarujá/SP. A região de Vila Selma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Guarujá? Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Guarujá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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