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Casa em Irapuru/SP com 70m² de área construída , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.63m²

Descrição

Oportunidade única em Irapuru/SP!
Esta casa de madeira, com 70m² de área construída em um terreno espaçoso de 414,63m², representa um excelente potencial de investimento.
Localizada em uma área promissora, o imóvel oferece a possibilidade de parcelamento facilitado: apenas 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 96.016,25
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 160.027,09
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Irapuru/SP, com área construída de 70m² e terreno de 414,63m², o valor de lance inicial é de R$ 96.016,25 e o lance mínimo para a segunda praça é R$ 160.027,09. A avaliação, conforme o anexo, é um ponto crucial a ser considerado. Dado que o imóvel está em processo judicial (Proc. 1500526-57.2019.8.26.0411), é fundamental verificar a situação legal completa e os custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é imprescindível baixar e analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação. A matrícula fornecerá informações sobre ônus, hipotecas e outras restrições. A avaliação indicará o valor de mercado estimado pelo avaliador judicial.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Irapuru/SP. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços praticados no mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 96.016,25, mas o lance mínimo para a segunda praça é significativamente maior, R$ 160.027,09. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento ou condições de pagamento estendidas. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, e ofertar um valor próximo ao lance mínimo, desde que este ainda ofereça uma margem de lucro interessante após a dedução de todos os custos (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias (a casa é de madeira, o que pode exigir manutenção específica) e taxas judiciais.
  • Po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.016,25 e da 2ª praça é de R$ 160.027,09. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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