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Casa ampla com 395m² construída e terreno de 455m², imóvel , Campo , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com uma área construída de 395m² em um terreno de 455m². Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 3.882 do 2º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. A propriedade oferece um espaço considerável para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para personalização e melhorias. A ausência de informações específicas sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere a necessidade de visita técnica para avaliação detalhada. A localização em Lagoa, imóveis Caixa em Paracuru, CE, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:02
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da ocupação atual do imóvel, pois a situação de imóvel ocupado pode impactar o tempo para efetiva posse e eventuais custos legais. Considerando a área construída de 395m² e terreno de 455m², o imóvel possui um bom espaço para reformas ou adaptações que valorizem a propriedade. A matrícula 3.882 do 2º RI local assegura a regularidade documental, facilitando a negociação e transferência.

O lance mínimo atual é de R$ 288.000,00, com encerramento previsto para 19/08/2025 às 11h02, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, podendo considerar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documental e jurídicaVerificar a matrícula, possíveis ônus e situação do imóvel ocupado.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidades de reforma e potencial de valorização.Planejar melhorias e estimar custos.
3. Participação no leilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 19/08/2025.Realizar lance estratégico para aquisição.
4. Planejamento pós-arremataçãoOrganizar desocupação e regularização documental.Garantir posse e valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com espaço amplo e potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial atrativo e a possibilidade de negociação parcelada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo em Paracuru/CE. A região de Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
Sim, este imóvel em leilão em Paracuru fica no condomínio Casa 3 em Paracuru Oficial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paracuru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa 3 em Paracuru Oficial em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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