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Casa aconchegante com 3 quartos e 81m² construída , Atlântico , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.28m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa de 3 quartos e 2 banheiros em uma área de 182,28m² de terreno. A avaliação é de R$ 180.000,00, mas o lance mínimo é de apenas R$ 74.696,10, oferecendo um desconto significativo.
Considere o potencial de valorização em leilão de imóveis em Paracuru-CE, ideal para aluguel ou revenda. A área construída de 81,08m² permite reformas para aumentar o apelo. Verifique a matrícula para detalhes legais. É uma compra estratégica para diversificar portfólio, com baixo risco se gerenciada corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.207,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 74.696,10 na primeira praça. Eu começaria avaliando o imóvel pessoalmente para confirmar a integridade estrutural, dado que ele tem 3 quartos e 2 banheiros em 81,08m² construídos, o que sugere espaço para uma família média. Passo 1: Verificar a documentação, como a matrícula 5722, para garantir que não haja pendências legais, já que o imóvel é de origem Caixa e é extrajudicial.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas eu alocaria um orçamento para esses no primeiro ano. Para o financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou FGTS, que é aceito, mas evitaria depender disso.

  • Análise de mercado: Pesquisar valores locais em leilão de imóveis em Paracuru-CE para estimar retorno; o terreno de 182,28m² oferece potencial para expansão ou subdivisão.
  • Esperar pela primeira praça, pois o desconto é de 58,5%, e monitorar o incremento mínimo (assumido zero, então ofertar conservadoramente).
EtapaAção
1. OfertaFazer lance inicial próximo a R$ 74.696,10 e aumentar gradualmente.
2. Pós-compraReformar os 81,08m² para aluguel, visando retorno anual de 8-10%.
3. VendaManter por 2-3 anos e revender, considerando a localização.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando imediatamente para gerar renda, evitando imóveis com partes ideais. Este plano é baseado em dados disponíveis, priorizando risco baixo e retorno sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.207,91. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântico em Paracuru/CE. A região de Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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