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Casa ampla com 4 quartos, 2 banheiros, área construída 579,66 m², terreno 1080 m² , Novo Maranguape I , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

579.66m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Casa ampla e bem localizada com 579,66 m² de área construída em terreno de 1080 m². Possui quartos, área de serviço, banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em bairro residencial Novo imóveis Caixa em Maranguape I, em Maranguape, CE, oferecendo boa infraestrutura local.

O imóvel apresenta potencial para valorização, considerando sua área generosa e localização estratégica. IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica para o comprador. A ausência de informações sobre vagas de garagem sugere necessidade de verificação presencial.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma residência espaçosa ou para fins comerciais residenciais, com possibilidade de reformas e melhorias para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 624.568,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 980.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 624.568,01, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos ainda maiores.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas, especialmente considerando a área construída ampla de 579,66 m² e o terreno de 1080 m², que oferecem potencial para melhorias e valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 980.000,00
Lance MínimoR$ 624.568,01
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída579,66 m²
Terreno1080 m²

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Recomendo também:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para moradia, locação ou revenda.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de compra.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom espaço e potencial de valorização em imóveis Caixa em Maranguape, CE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 624.568,01. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape I em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
Sim, este imóvel em leilão em Maranguape fica no condomínio Condomínio Colinas de Maranguape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maranguape, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas de Maranguape em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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