Casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e garagem, ocupada
Gere Muniz, Santa Isabel - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 726.489,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Criolan, S/n - Casa, lote nº 04 da quadra 22, Estância Aralu - Gleba 1. - Estância Aralu - I - Santa Isabel / SP
Descrição
Casa ampla e ocupada com 417,89m² de área construída em terreno de 1.500m². Localizada em Estância Aralu - I, Santa Isabel/SP, esta propriedade oferece um espaço generoso para famílias que buscam conforto e privacidade. A matrícula 2.508 do 1º CRI de Santa Isabel garante a segurança jurídica do imóvel.
O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A venda é feita no estado atual, sem garantias adicionais sobre conservação.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em região tranquila e com boa metragem de terreno, possibilitando ampliações ou reformas conforme necessidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 14:31
|
R$ 726.489,26 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:31
|
R$ 643.505,33 |
-11%
Economia de
R$ 82.983,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -262.688,23 (-36.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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