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Casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e garagem, ocupada , Gere Muniz , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e ocupada com 417,89m² de área construída em terreno de 1.500m². Localizada em Estância Aralu - I, leilão de imóveis em Santa Isabel/SP, esta propriedade oferece um espaço generoso para famílias que buscam conforto e privacidade. A matrícula 2.508 do 1º CRI de Santa Isabel garante a segurança jurídica do imóvel.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A venda é feita no estado atual, sem garantias adicionais sobre conservação.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em região tranquila e com boa metragem de terreno, possibilitando ampliações ou reformas conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:31
Valor: R$ 726.489,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:31
Valor: R$ 643.505,33
Economia: R$ 82.983,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com área construída de 417,89m² e terreno de 1.500m², localizado em leilão de imóveis em Santa Isabel/SP, e que está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando o longo prazo, pois a desocupação será por conta do comprador, conforme a lei 9.514/97.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 726.489,26, com o 2º leilão previsto para 10/07/2025 às 14h31 com lance mínimo de R$ 643.505,33, o que indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Recomenda-se aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o 2º leilão para tentar arrematar com desconto. A ocupação atual exige planejamento para negociação e possível ação de desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída417,89 m²
Área do Terreno1.500,00 m²
LocalizaçãoEstância Aralu - I, Santa Isabel/SP
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance InicialR$ 726.489,26 (1º leilão)
2º LeilãoR$ 643.505,33 (10/07/2025)

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o orçamento para possíveis custos com desocupação e reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e uso do imóvel para moradia ou investimento.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso disponível, para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 726.489,26 e da 2ª praça é de R$ 643.505,33. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gere Muniz em Santa Isabel/SP. A região de Gere Muniz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Isabel fica no condomínio Condomínio Mont Clair. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Isabel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mont Clair em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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