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Casa em Leilão com 88.80m² Construída em Santa Isabel/SP , Jardim Das Acácias , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em leilão de imóveis em Santa Isabel/SP, esta propriedade oferece 157,50m² de terreno e 88,80m² de área construída. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores ou para quem busca um novo lar com condições especiais de pagamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:40
Valor: R$ 180.684,65
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 15:40
Valor: R$ 90.342,32
Economia: R$ 90.342,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço competitivo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor da primeira praça, reduzindo o risco financeiro inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim das Acacias, leilão de imóveis em Santa Isabel/SP. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais regularizações documentais ou de construção, conforme mencionado nas observações. Incluir esses custos na projeção financeira total.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 90.342,32. É crucial definir um teto máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e regularização. Buscar otimizar os custos de reforma, se necessário, para preparar o imóvel para venda ou locação.
  • Opções de Venda/Locação: Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva. Considerar o perfil do comprador/inquilino na região.

A aplicação da tese do STJ (Tema 1.134/2024) e do Provimento CNJ 188/2024 pode trazer benefícios significativos em relação à responsabilidade por débitos tributários e à baixa de restrições, simplificando o processo pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.684,65 e da 2ª praça é de R$ 90.342,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Santa Isabel/SP. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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